Simulador digital para calcular préstamos
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha habilitado un simulador virtual en su página web oficial. Esta herramienta permite a los empleados con remuneración básica conocer el monto aproximado de financiamiento al que podrían acceder.
Condiciones del financiamiento
El sistema requiere datos básicos como la edad y salario mensual del interesado. Un ejemplo concreto muestra que una persona de 24 años con ingresos mensuales de 8,364 pesos obtendría un préstamo de 364,582.34 pesos. Las condiciones incluyen una tasa de interés del 3.5%, pagos mensuales por 1,637.34 pesos, un CAT del 3.7% y plazos hasta 30 años.
Ventajas frente a instituciones privadas
El financiamiento del Infonavit ofrece mejores condiciones que los préstamos bancarios tradicionales. Mientras que las instituciones privadas manejan tasas promedio de 11.5%, el Infonavit opera entre 3.76% y 10.45% según los ingresos del solicitante. Los beneficiarios pueden optar por recibir el total aprobado o solo una parte, así como seleccionar el plazo de pago dentro de los límites legales.
Requisitos y beneficios adicionales
Este tipo de préstamo no requiere enganche, utilizando el ahorro de la Subcuenta de Vivienda. No hay sanciones por pagos anticipados, y la revisión del Buró de Crédito es opcional. Si se permite dicha revisión, el monto del préstamo podría incrementarse. En caso contrario, se limita al 60% del crédito disponible.
“Cabe destacar que estos datos son de carácter general y el monto final puede variar según el historial laboral y las aportaciones acumuladas. Para una evaluación personalizada es necesario registrarse en el portal ‘Mi Cuenta Infonavit’.”
