Las colonias de Guadalajara cercanas a zonas verdes han experimentado un notable aumento en el precio por metro cuadrado, según datos de Index Inmuebles24 Guadalajara correspondientes a mayo de 2025. Vivir cerca de espacios naturales no solo eleva la calidad de vida, sino también el valor de las propiedades, convirtiéndose en un factor determinante para la elección de hogares.
Bosque Los Colomos: Pulmón urbano con alta rentabilidad
El Bosque Los Colomos, reconocido por sus senderos, jardines y lagos, ha impulsado el valor de las viviendas en sus ocho colonias aledañas. El precio por metro cuadrado oscila entre los 55,700 y los 71,000 pesos. Providencia 2da Sección lidera el crecimiento con un 28%, seguida de Prados Providencia con un 24% en los últimos dos años.
- Colomos Providencia: de 56,868 a 66,637 pesos/m² (+17%)
- Prados Providencia: de 48,800 a 60,437 pesos/m² (+24%)
- Los Colomos: de 52,219 a 55,943 pesos/m² (+7%)
- Providencia 4ta Sección: de 53,775 a 61,667 pesos/m² (+15%)
- Italia Providencia: de 55,304 a 58,271 pesos/m² (+5%)
- Providencia 3ra Sección: de 47,478 a 55,715 pesos/m² (+17%)
- Providencia 2da Sección: de 47,644 a 60,939 pesos/m² (+28%)
- Providencia: de 59,521 a 71,272 pesos/m² (+20%)
Parque Ávila Camacho: Equilibrio entre naturaleza y deporte
El Parque Ávila Camacho, dotado de instalaciones deportivas y recreativas, atrae a residentes en busca de equilibrio. Las colonias cercanas registran precios entre 59,000 y 66,000 pesos por metro cuadrado, destacando Country Club con un 33% de incremento en dos años.
- Lomas del Country: de 51,932 a 59,149 pesos/m² (+14%)
- Jardines del Country: de 52,383 a 59,830 pesos/m² (+14%)
- Country Club: de 50,332 a 66,776 pesos/m² (+33%)
Parque Alcalde: Mayor crecimiento en Barrio Mezquitán
El Parque Alcalde, con su entorno natural, impulsa precios entre 47,500 y 53,000 pesos por metro cuadrado. Barrio Mezquitán lidera el incremento con un 45%, seguido de Guadalajara Centro con un 32%.
- Guadalajara Centro: de 35,884 a 47,531 pesos/m² (+32%)
- Barrio Mezquitán: de 36,573 a 53,063 pesos/m² (+45%)
Parque Agua Azul: Espacio multifuncional para familias
El Parque Agua Azul, equipado con aviario, mariposario y canchas, ofrece viviendas con precios entre 32,600 y 53,800 pesos por metro cuadrado. La Aurora registra un 17% de aumento, mientras Moderna crece un 15%.
- Moderna: de 46,794 a 53,856 pesos/m² (+15%)
- La Aurora: de 27,779 a 32,629 pesos/m² (+17%)
Beneficios de residir junto a áreas verdes
“Además del valor económico, estar cerca de un parque mejora la salud física y mental, fomenta la convivencia familiar, y ofrece un entorno más verde en medio del desarrollo urbano. En ciudades como Guadalajara, donde el ritmo puede ser vertiginoso, estos espacios se convierten en un verdadero refugio”, señala el análisis.
